Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /customers/1/1/3/hv-welfens.de/httpd.www/libraries/cms/application/cms.php on line 460 Leistung

Leistungsumfang

Die Hausverwaltung Welfens bietet Ihnen einen ganzheitlichen Leistungsumfang, der sämtliche klassischen kaufmännischen, technischen und verwaltenden Dienstleistungen beinhaltet, die im Rahmen der Miet- oder WEG-Verwaltung anfallen oder anfallen können. Diese Dienstleistungen können Sie entweder komplett oder gegebenenfalls auch nur in Teilbereichen nutzen. 

Verwaltung von WEG/Sondereigentum 

  • Fachkundige Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln; regelmäßige Objektbegehungen sowie Initiierung, Qualitäts- und Kostenkontrolle von Instandhaltungsarbeiten 
  • Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen inklusive Umsetzung der Beschlüsse
  • Zeitnahe Erstellung der jährlichen transparenten Abrechnungen und des Wirtschaftsplans für die Wohngeldvorauszahlungen
  • Getrennte Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder der Eigentümergemeinschaft
  • Einfordern, in Empfang nehmen und abführen von Lastenund Kostenbeiträgen, wie z. B. Betriebskosten (Heizung, zentrale Warmwasserbereitung), Verwaltungsgebühren, laufende Reparaturkosten, Instandhaltungsrücklage/Sonderumlagen
  • Entgegennahme/Abgabe von Willenserklärungen für die Eigentümergemeinschaft; gerichtliche/außergerichtliche Vertretung

Verwaltung von Mietwohnungen

  • Abschluss/Kündigung von Mietverträgen, Abnahme/Übergabe der Wohnungen inklusive Abwicklung des mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Abwicklung der Mietzahlungen, Überprüfung/Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie ggf.
    Mietinkasso
  • Betriebskostenerfassung und -abrechnung (Heizung, Warmwasser etc.) Kommunikation mit Behörden inklusive gerichtlicher/außergerichtlicher Vertretung
  • Abschluss/Kündigung von Versicherungs- und Wartungsverträgen inkl. Schadensabwicklung bzw. Veranlassung und Überwachung von Reparaturen/Wartungsarbeiten
  • Erstellung von Jahresabrechnungen
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes